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法拍屋貸款 銀行大打價格戰
新聞發佈時間:2004/03/09 09:54:30 am
       

■ 記者武桂甄/台北報導

為了去化逾放案件、收回債權,同時也增加放款金額,多家銀行今年加入法拍屋墊款市場,大降墊款利率。為了鼓勵民眾投標銀行的法拍屋,多家行庫將自家的法拍屋貸款成數提高到九成,而且減免手續費。

中國商銀近期加入法拍屋戰局,許多老行庫也紛紛推出法拍屋專案,包括土地銀行、合作金庫銀行及第一銀行等,都給購買自行法拍屋的客戶更多貸款優惠,民眾回原行辦理法拍屋或金拍屋貸款,可再多享甜頭。

合作金庫的法拍屋貸款,一般可提供八成的額度,但對購買合庫法拍屋的客戶,貸款額度可給到九成,而且原本要收取千分之一到千分之二的手續費,對購買自行法拍屋的客戶也可以全免。

第一銀行也對購買自行法拍屋的客戶提供手續費減免優惠。一銀表示,一般開辦手續費為5,000元,但若客戶購買的是一銀的法拍屋,開辦費可降至2,500元。

合庫提供的法拍屋代墊利率為6%,算目前市場中的較低行情。土地銀行的法拍屋貸款,代墊期間利率也是6%,但土銀只對購買土銀法拍屋的客戶提供法拍屋貸款服務。

土銀強調,銀行人員不但會陪同客人到法院投標,也會協助客戶到法院領取權利移轉證明書、辦理房屋抵押設定,因此需另外加收3,000元到5,000元的服務費。

較早開發法拍屋貸款市場的聯邦銀行,目前代墊利率為6.85%,手續費為5,000元。不過聯邦銀強調在法拍業務的專業,可協助客戶看屋、鑑價,並協助辦理點交等手續。

聯邦銀指出,雖然北部法拍屋、金拍屋好的物件愈來愈少,不過市場預期房地有上漲空間,所以包括自住民眾及投資客,都在法、金拍屋市場裡大「搶」出手,其中除了自住民眾依舊有貸款需求外,投資客也不可能全部以自有資金投資,因此法拍屋貸款的市場需求依舊存在。

第一銀行法拍屋貸款代墊利率為8%,原本在業界11%左右的水準中算低,但市場上競爭銀行愈來愈多,利率幾乎介於6%到7%之間,一銀也面臨降息壓力。

電話:04-23160106
傳真:04-23130523