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中市》搶攻329檔期 推案爆炸
新聞發佈時間:2004/02/06 09:09:58 am
       

中部房地產市場景氣升溫,春節過後的329房市檔期,成為推案建商正面交鋒的第一個戰場,業者個個摩拳擦掌、嚴陣以待。初步估計,市場總推案規模將逾300億元,較去年同期增加一倍,業界只能以「推案爆炸」來形容。

整體而言,329房市檔期將以西屯、南屯為主戰區,大樓住宅成為市場主流,透天推案也不少;其次為北屯的水湳地區,建商偏愛透天產品。由於市場推案眾多,太子建設經理薛雍熙建議消費者,多看多比較,建商的品牌與信譽仍是重要參考指標。

隨著中科園區、高鐵烏日站及中部國際機場等重大建設陸續啟動,去年下半年開始,台中房市買氣升溫,建商購地推案動作轉趨積極,這波熱潮延續至今年進入最高峰,全年推案金額上看700億元,較去年約成長40%。

台中市建築開發公會市調委員會主委鍾尹堂指出,大台中地區去年329檔期總推案金額約為150億元,今年同期一口氣推升至300億元以上,成長幅度達一倍,顯示業界普遍看好市場前景。

今年以來,台中房市陸續進入強銷的新推個案,包括「鄉林登峰」、太子「西雅圖」、偉鉅「一品豪觀」、「天工琉璃」、惠宇「世紀願景」、「市政寶佳麗」、大城「巴里島二期」等案。

其中,剛進場的「西雅圖」,累計銷售戶數已達40餘戶,光是春節期間就賣出10戶;「鄉林登峰」銷售率迅速突破五成,業者已悄悄調整售價,平均每坪上漲約5,000元。

至於329檔期將推出的新案,包括國璽與總太建設合作,在后庄路6,000坪基地將規劃推出250戶透天別墅案;港洲營造在中清路、中康街口50戶「皇家日內瓦二期」;大毅建設在太原路、柳川旁,有14層大樓住宅的推案計畫。

辰偉建設預計4月初在十期麥當勞對面,推出70戶左右的八層大樓住宅案,每坪售價約9.5萬元,是當地近年來首棟大樓住宅案;喜泉建設在國立美術館旁也有60戶大樓住宅案推出,每坪單價約15萬元。

另外,順天建設在大業路、河南路口,近日將推出總銷8億元、102戶的「順天首席」大樓住宅案,每坪單價約13萬至14萬元;豐邑建設在太平市新平國小旁3,000坪基地,也有130餘戶透天社區案將進場。

至於七期新市政中心的大樓豪宅市場,經過去年下半年的激戰後,今年中又將有一波推案熱潮,包括龍寶、聯聚、總太、德鑫、親家、總瑩、寶輝、寶久、寶璽及惠宇等十餘家建商都有推案計畫,生產力建設的辦公大樓也將現身,每坪單價約20萬元。

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